據了解，第三方物流是本市非保稅物流市場的主要需求驅動因素，例如國內第三方物流公司“發網”在普洛斯北辰物流園一期租賃了2萬平方米的倉儲空間。不過新設點的需求放緩和多個租賃合約到期，導致全市非保稅物流市場的總凈吸納量有微幅下降。租金方面，一季度全市各個子市場的租金變動狀況各不相同。需求強勁且空置率低的子市場（如北辰）租金繼續上揚。不過，需求平緩且空置率高的子市場（如津南）為吸引租戶進駐，租金持續下跌。相關負責人表示，今年全市將有7個新非保稅物流倉庫（其中包括5個是對原有非保稅物流倉庫的擴建）進入市場，市場需求將主要來自于第三方物流企業和北京的零售商。